As vendas de novas moradias unifamiliares nos Estados Unidos cresceram apenas 0,6% em junho, totalizando 627 mil unidades em ritmo anualizado — abaixo da expectativa de 650 mil. A leve alta foi insuficiente para conter o aumento dos estoques, que chegaram a 511 mil unidades, o maior nível desde outubro de 2007.
Principais destaques do relatório:
- Queda anual de 6,6% nas vendas em relação a junho de 2024
- Estoque atual levaria 9,8 meses para ser absorvido, acima dos 9,7 meses de maio
- Preços medianos das casas novas caíram 2,9%, para US$ 401.800
- Construção de casas unifamiliares caiu para o menor nível em 11 meses
- Licenças para novas construções atingiram o patamar mais baixo em mais de dois anos
Impacto das taxas de juros e política monetária
A taxa média da hipoteca fixa de 30 anos permanece próxima de 7%, pressionada pela pausa nos cortes de juros do Federal Reserve, que mantém sua taxa de referência entre 4,25% e 4,50%. A política comercial protecionista do presidente Donald Trump tem gerado preocupações inflacionárias, o que contribui para a manutenção de juros elevados.
O que isso significa para o mercado?
O aumento dos estoques e a queda nos preços indicam uma desaceleração na demanda, o que pode limitar novos projetos de construção. Com o custo de financiamento elevado e a oferta crescente, os compradores ganham mais poder de negociação — mas a acessibilidade continua sendo um desafio.
